亞朵酒店
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明冉大廈
明冉大廈
明冉商務樓
明冉商務樓
明冉廣場
明冉廣場
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服務項目Service

一、整體托管運營

  • 辦公寫字樓整體托管運營
  • 商業項目整體托管運營
  • 工業倉儲物流項目整體托管運營
  • 體育場館、圖書館及政府公建項目整體托管運營
  • 市政設施及道路整體托管運營
  • 二、招商運營策劃
  • 可行性分析      前期開發規劃
  • 投融資建議      招商策劃
  • 市場研究        招商組織
  • 商業策劃        招商推廣顧問
  • 商業規劃        前期運營顧問
  • 商業策略        籌備開業顧問
  • 三、政府資源戰略合作
  • 政府公益事業性項目招商引資
  • 城市標桿服務性項目招商引資
  • 政府閑置資產及公建項目盤活及運營策劃
 

物業管理Company Profile

物業管理——中國領先的不動產服務運營商
    山東明冉不動產管理有限公司成立于2012年,是一家專業不動產管理運營公司。是山東省首家政府戰略合作伙伴型企業,主要經營范圍為托管運營政府、國有及集體閑置資產:涉及辦公、商業、工業、體育場館、倉儲物流及市政設施和道路等。
    公司下設山東明冉物業服務有限公司、招商運營公司、旅游公司、酒店管理公司等;長期戰略資源合作伙伴有濟寧市政府、濟寧市國資委、市招商局、任城區政府、區招商局、任興集團、山東魯商集團、北京觀筑景觀規劃院、現代設計集團、香港瑞安集團、深圳和奕資產、深圳建筑總院、深圳中海世紀、深圳招商地產、杭州中宇、北京世聯、廣州凌峻等國內、國際一線行業前沿公司及政府單位。

國家三級物業管理資質企業

中國物業管理常務理事單位

物業管理協會副秘書長單位

 
 

戰略愿景Excellent Strategy

山東明冉物業服務有限責任公司是一家具有獨立法人資格,提供社會化,專業化物業管理的行業品牌企業。 其管理體系參照ISO9001—2000質量管理標準體系,ISO14001環境質量管理體系,公司設保安部、保潔部、工程部、客服部等職能部門,并擁有一支有著豐富經驗和高素質的專業化隊伍,其中中高級管理人員二十余人,均具有大專以上學歷和全國物業管理企業經理崗位資格證書,其中物業服務注冊師6人,高級物業經營管理策劃師3人,同時擁有各類專業技術管理人員20余人。 在招商托管等管理方面有著豐富的經驗。
明冉人以實實在在的管理、真心誠意的服務去服務好每一位業主、管理好每一個角落,腳踏實地去體現這個"朝陽產業"的未來時代!
 
 

服務項目Service

明冉物業

清潔衛生管理:小區內庭院、道路、廣場以及樓宇內公共樓道在內的公共部位的衛生清潔, 生活垃圾收集和經常性的保潔。
綠化養護管理:
有專業人員實施綠化養護管理。草坪生長良好,及時修剪和補栽補種, 無雜草、雜物;ɑ、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況,及時修剪 整形,保持觀賞效果。定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍。
保安巡邏管理:
設專兼職保安人員每天巡邏值班,有何異情及時上報處理。
公共區域共用部位日常維護:主要包括污水井、垃圾箱、共用雨水管、道路路面、側石、 井蓋、休閑椅、涼亭、雕塑物品、消防設施、樓宇單元門 窗等日常維修維護。
水電設施管理:
主要是小區內設施的看護和擦洗。不包括維修,根據物業管理條例52條, 水、電、氣、熱、有線電視等屬行業管理。
排污設施管理:清疏和維修小區內公共排水管道、化糞池、污水井。
小區內的道路、景點、護欄等日常維修、維護。 根據需要增設的其他服務項目。


 
 
企業紀事Plenary Service


2012年11月與山東省淮河流域管理局簽訂淮河大廈托管運營項目

2013年8月與濟寧魯興房地產有限公司簽訂明冉大廈托管運營項目

2013年11月與濟寧泰和建筑工程有限公司簽訂明冉綜合樓托管運營項目

2014年1月與辰欣藥業簽訂環城北路19號辰欣老廠區整體托管運營項目

2014年5月與任城區政府簽訂關帝廟財富金融中心項目合作協議


2015年7月與濟寧圓中園房地產有限公司簽定整體托管協議。

2015年8月與魯商集團旗下銀座酒店管理有限公司簽定酒店委托管理合同

2016年3月就明冉廣場項目室內裝飾工程與青島北洋建筑設計有限公司簽定建設工程設計合同。

2016年4月與魯商集團旗下山東旅游有限公司簽定合作經營協議,開辦了山東旅游有限公司銀座旅游濟寧關帝廟金融街營業部。

2017年9月1號與濟寧任城區仙營街道東紅廟社區居委簽訂明冉商務樓托管運營項目。
2018年7月我公司加盟上海亞朵商業管理(集團)股份有限公司,成為第528個夢想合伙人。
2018年9月成功簽約明冉大廈(原魯抗經營大樓)托管運營項目。
 





 
 


各級領導實地考察金融財富中心項目

白山副市長、劉東波主任一行實地考察項目


岳根才區長一行實地考察項目


李曉彤副區長一行實地考察項目

 
 

向市政府領導匯報金融財富中心設計方案

深圳總院葉工向白山副市長匯報方案


公司領導與白山副市長及設計師合影留念



 
 


廣州、佛山一行實地考察民間金融街項目

實地考察廣州民間金融街

金融街工作人員介紹項目情況

實地考察佛山民間金融街

與佛山民間金融街領導座談

 

    以國際標準提供專業化的不動產服務整體解決方案,
    為客戶全面發現物業價值,創造價值。

    Concierge禮賓司,世界商務的最高禮遇

    首創Concierge Service禮賓司服務理念,以國際禮賓標準做到每個細節的盡善盡美。

    提供前所未有的身份禮遇,持續提升物業價值,打造世界級服務品質。

    金鑰匙服務

    深圳市首家國際金鑰匙物業聯盟成員。

    卓越物業運用“金鑰匙”的“用心極至,滿意加驚喜”的服務理念,以尊重、細致,周到、專業、及時的國際標準,悉心照顧客戶生活和工作中的每一個細節。

    重點針對商務型客戶及高端住宅物業客戶的需求,開發并提供個性化服務,力求以殷勤備至的態度。

    聯系電話:0537-2175599   0537-2275599
    公司傳真:0537-2591919
    服務熱線:0537-2177000
    公司地址:濟寧市任城區太白樓西路18號明冉大廈
    備案號:魯ICP備17048184號
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